«Авито Недвижимость» 2 июня опубликовала свежую статистику по ипотечным сделкам на готовое жильё. За январь–апрель 2026 года объём выдач на вторичном рынке вырос на 68% к тому же периоду прошлого года. По меркам последних двух лет — это самый быстрый рост в сегменте.
🏙 Москва и область — в лидерах
Самая яркая динамика в столичной агломерации:
▪️Московская область — +143% за год ▪️Санкт-Петербург — +135% ▪️Москва — +122% ▪️Свердловская область — +66%
То есть только в Москве выдача ипотеки на вторичку за год выросла больше чем в 2 раза. На вторичном рынке столицы прошло одно из самых заметных оживлений за последние годы.
🧱 Почему рынок развернулся именно сейчас
Главная причина — структурный сдвиг. На фоне сворачивания массовой льготной ипотеки на новостройки покупатели начали активнее смотреть в сторону готового жилья. Здесь ставки выше, но и условия принципиально другие: квартиру можно сразу заселить или сдать, нет ожидания сдачи дома и параллельного ипотечного платежа во время аренды.
При этом сама вторичка стала качественно другой: значительную часть предложения сегодня формируют недавно сданные новостройки — фактически новое жильё, но уже без срока ввода. Покупатель получает «как у застройщика», только с понятной квартирой и реальным соседом за стеной.